Glossar

Fachbegriffe und die wichtigsten Themen haben wir hier mit verständlichen Beschreibungen erklärt.
Fehlt ein Begriff? Ist etwas noch zu sehr Fachsprache? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldungen unter Mail: info(ät)neue-nachbarschaft.de

[Verkehrssicherungspflicht]

Wichtig für Zwischennutzungen von Grundstücken ist, dass eine Verkehrssicherungspflicht für den Eigentümer besteht. Wer ein Grundstück oder Gebäude zur Verfügung stellt oder eine Nutzung duldet, ist haftbar, dass diese keine Schäden durch vorhersehbare Gefahren erleiden. Das Grun [...]

[Verkehrswert]

Bezogen auf Immobilien versteht man darunter den Marktwert eines Gebäudes / Grundstücks. Der Verkehrswert einer Immobilie gibt den voraussichtlich am Markt zu erzielenden Verkaufspreis wider. Er wird dabei durch die Verhältnisse, die am Wertermittlungsstichtag auf dem Grundstücks [...]

[Versteckte Kosten bei Krediten]

Wenn die Auszahlung eines Kredits weniger als 100 % beträgt, bedeutet das zusätzliche Kosten, wodurch der effektive Jahreszins steigt. Die Bauphase gilt als tilgungsfreie Zeit, d.h. es müssen nur Zinsen gezahlt werden. Entsprechend muss danach ein kleines bisschen schneller zurüc [...]

[Vorkaufsrecht]

Ein gemeindliches Vorkaufsrecht ermöglicht es der Gemeinde, durch eine einseitige Erklärung an die Stelle des Käufers zu treten. Dies betrifft in der Regel Grundstücke, für die ein städtebauliches Ziel definiert wurde, das dem Allgemeinwohl dient. Die Ausübung des Vorkaufsrechts [...]